成都住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款到期日的通知
成公積金〔2025〕6號(hào) 2025-02-08
各相關(guān)單位及繳存人：
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于漸進(jìn)式延遲法定退休年齡的辦法》及《成都住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)〈成都住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則〉的通知》(成公積金〔2021〕45號(hào))等文件精神，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金貸款到期日相關(guān)事宜通知如下：
住房公積金貸款期限以整年計(jì)算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日男性不超過68周歲，女性不超過63周歲，或不超過法定退休時(shí)間后5年。兩位及以上借款申請(qǐng)人，可按期限較長的一方確定貸款期限。
本通知自2025年2月8日起執(zhí)行，以受理時(shí)間為準(zhǔn)。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行;本通知未盡事宜，按原有規(guī)定執(zhí)行。
成都住房公積金管理中心
2025年2月8日
《成都住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款到期日的通知》解讀文本
供稿：成都住房公積金管理中心 更新時(shí)間： 2025-02-08
《成都住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款到期日的通知》(以下簡稱《通知》)已印發(fā)實(shí)施。現(xiàn)解讀如下。
一、政策內(nèi)容
《通知》施行之日起向成都住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款期限以整年計(jì)算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日男性不超過68周歲，女性不超過63周歲，或不超過法定退休時(shí)間后5年。兩位及以上借款申請(qǐng)人，可按期限較長的一方確定貸款期限。
二、相關(guān)問答
(一)問題：申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款期限是只需要符合《通知》中的相關(guān)規(guī)定即可嗎?
回答：《通知》未盡事宜，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。比如貸款期限不超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限;辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，不超過原商業(yè)貸款剩余還款期數(shù)。
(二)問題：如果某位男性法定退休年齡從60歲延遲到61歲11個(gè)月，貸款到期日是適用“男性不超過68周歲”，還是適用“不超過法定退休時(shí)間后5年”即66歲11個(gè)月呢?
回答：出生時(shí)間在1965年1月至1976年8月期間的男性，雖然改革后法定退休年齡不滿63歲，但貸款到期日可按不超過68歲執(zhí)行。同樣地，出生時(shí)間在1970年1月至1981年8月期間的女性，雖然改革后法定退休年齡不滿58歲，但貸款到期日可按不超過63歲執(zhí)行。
(三)問題：如何理解“不超過法定退休時(shí)間后5年”?
回答：“不超過法定退休時(shí)間后5年”主要適用于法定退休年齡另有規(guī)定的群體，比如，如果某類人群法定退休年齡調(diào)整為65歲，那貸款到期日可按不超過70歲執(zhí)行。
三、解讀機(jī)構(gòu)和解讀人
解讀機(jī)構(gòu)：成都住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)管理部
解讀人：陳江璐
解讀電話：028-86280038
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