大連市住房公積金管理中心關(guān)于公開征求《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策的通知 (征求意見稿)》意見的公告

　　為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)剛性和改善性住房需求的支持作用，市公積金中心起草了《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)》，現(xiàn)面向社會(huì)征求公眾意見。請(qǐng)于2025年2月5日至2月24日期間，就征求意見稿相關(guān)內(nèi)容提出寶貴意見或建議。具體反饋途徑如下：

　　郵寄地址：大連市中山區(qū)武漢街51號(hào)，收件人：大連市住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款處，郵政編碼：116001，請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚?ldquo;意見征集”字樣;

　　大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站：首頁點(diǎn)擊“互動(dòng)交流”，選擇“意見征集”，進(jìn)行意見或建議反饋。

　　稅 屋附件:

　　1.關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)

　　2.《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)》政策解讀

大連市住房公積金管理中心

2025年2月5日

關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)

　　為進(jìn)一步滿足剛性和改善性住房需求，加大對(duì)繳存職工購房支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，擬調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策如下：

　　一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例。借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為20%。

　　二、提高碩士研究生最高貸款額度。已取得學(xué)歷學(xué)位的碩士研究生使用住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。

　　三、提高多子女家庭最高貸款額度。多子女家庭使用住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。

　　四、支持購買符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房。使用住房公積金貸款在我市購買符合一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房的，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，貸款額度不受借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。星級(jí)綠色建筑按照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門評(píng)價(jià)結(jié)果(含預(yù)評(píng)價(jià))執(zhí)行。

　　同時(shí)符合多項(xiàng)住房公積金貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項(xiàng)支持政策申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。其他貸款政策不變。

《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)》政策解讀

　　政策出臺(tái)目的

　　為充分發(fā)揮住房公積金貸款在支持剛性和改善性住房需求的保障作用，多角度多層次支持繳存人改善居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例，提高碩士研究生、多子女家庭最高貸款額度，實(shí)施購買符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房貸款支持政策。

　　政策解讀

　　一、政策調(diào)整后個(gè)人住房公積金貸款首付款比例為多少?

　　借款人辦理住房公積金貸款的，不再按家庭房屋套數(shù)及購房面積予以區(qū)分，統(tǒng)一調(diào)整最低首付款比例為20%;借款人購買配售型保障性住房辦理住房公積金貸款的，最低首付款比例仍為15%。

　　二、申請(qǐng)碩士研究生貸款支持政策辦理貸款需提供哪些材料?

　　符合條件已畢業(yè)的碩士研究生辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)出具《碩士研究生畢業(yè)證書》《碩士學(xué)位證書》、通過學(xué)信網(wǎng)下載的帶有在線驗(yàn)證碼的教育部學(xué)歷學(xué)位驗(yàn)證材料或是教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》，經(jīng)公積金中心審核后即可享受該項(xiàng)支持政策。

　　其他材料按照《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。

　　三、多子女家庭支持政策適用對(duì)象包括哪些?

　　養(yǎng)育未成年二孩及以上子女(即多子女中至少一人需未滿18周歲)的繳存人。

　　四、購買符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房最高貸款額度是多少?

　　在我市購買符合一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房使用住房公積金貸款，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，提高后單人最高貸款額度為80萬元、雙人最高貸款額度為120萬元。