南昌市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)住宅市場調控工作的通知[全文廢止]

洪府廳發(fā)[2017]119號        2017-9-22

各縣(區(qū))人民政府，各開發(fā)區(qū)(新區(qū))管委會，市委宣傳部，市發(fā)改委，市人社局，市財政局，市統(tǒng)計局，市地稅局，市物價局，市金融辦，國家統(tǒng)計局南昌調查隊，市市場和質量監(jiān)督管理局，市建委，市規(guī)劃局，市國土局，市房管局，市公安局：

　　為進一步加強我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作，切實落實國家、省里有關房地產(chǎn)市場調控精神，結合我市實際，現(xiàn)就有關事項通知如下：

　　一、實行“限房價、競地價”政策。市區(qū)范圍內住宅用地和商住混合用地，采取“限房價、竟地價”方式出讓。對“限房價、競地價”方式出讓用地開發(fā)建設的商品住宅(含商住)項目，在商品住宅銷售及轉讓過程中，實行限房價、限對象、限轉讓等政策(文中簡稱“三限房”)。“三限房”應優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民，并限購一套。“三限房”購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內不得轉讓。通過繼承方式取得的“三限房”，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累計滿5年后方可轉讓。市房管、國土、物價、市場監(jiān)管部門要嚴格執(zhí)行，嚴格把關。

　　二、實行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售規(guī)定的住宅外，自2017年9月23日起，在全市(含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區(qū))范圍內，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同網(wǎng)簽時間為準)，須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可轉讓，不動產(chǎn)登記部門應當在《不動產(chǎn)權證》上注明“須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可轉讓”字樣。

　　各縣區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))各有關部門，要高度重視，嚴格執(zhí)行通知要求，確保我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

南昌市人民政府辦公廳

2017年9月22日