國(guó)家稅務(wù)總局臨沂市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率的公告

 

國(guó)家稅務(wù)總局臨沂市稅務(wù)局公告2025年1號(hào)        2025-05-26

 

　　為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù) 《國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法>的公告》(2022年第10號(hào))、 《國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》 (2025年第1號(hào))規(guī)定，現(xiàn)將臨沂市土地增值稅預(yù)征率公告如下：

 

　　一、普通住宅預(yù)征率為1.5%。

 

　　二、非普通住宅、其他類(lèi)型房地產(chǎn)預(yù)征率為2%。

 

　　三、經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，棚戶區(qū)改造安置住房、危舊房改造安置住房等預(yù)征率為零。

 

　　本公告自2025年5月1日起施行�！秶�(guó)家稅務(wù)總局臨沂市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的公告》(2022年第1號(hào))同時(shí)廢止。

 

　　稅 屋附件：關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局臨沂市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率的公告》的解讀

 

國(guó)家稅務(wù)總局臨沂市稅務(wù)局

 

2025年5月26日

 

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局臨沂市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率的公告》的解讀

 

　　為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)家稅務(wù)總局臨沂市稅務(wù)局制發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局臨沂市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》)�，F(xiàn)解讀如下：

 

　　一、《公告》出臺(tái)的背景是什么?

 

　　為深入貫徹黨的二十屆三中全會(huì)和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，2024年11月13日，國(guó)家稅務(wù)總局制發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(2024年第10號(hào))，將土地增值稅預(yù)征率下限在原來(lái)基礎(chǔ)上降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。2025年4月29日，國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局制發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》 (2025年第1號(hào))，明確全省(不含青島市)“非普通住宅和其他類(lèi)型房地產(chǎn)預(yù)征率在不低于1.5%的前提下，由設(shè)區(qū)的市稅務(wù)局根據(jù)本地實(shí)際情況確定，并報(bào)省稅務(wù)局備案。”

 

　　二、《公告》的主要內(nèi)容是什么?

 

　　1.普通住宅預(yù)征率為1.5%。

 

　　2.非普通住宅、其他類(lèi)型房地產(chǎn)預(yù)征率為2%。

 

　　3.經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，棚戶區(qū)改造安置住房、危舊房改造安置住房等預(yù)征率為零，納稅人應(yīng)就相關(guān)收入辦理納稅申報(bào)。

 

　　三、《公告》從什么時(shí)間開(kāi)始施行?

 

　　本公告自2025年5月1日起施行。