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國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局財產(chǎn)與行為稅熱點問題[2025年3月]

2025-04-25 20:37 來源：中國會計網(wǎng)

來源：國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局發(fā)布時間：2025-04-17

　　1.對企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園是否繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?

　　答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》(財稅〔2004〕39號)規(guī)定：“二、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅

　　對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;”

　　2.納稅人去年十月份房產(chǎn)稅征期后取得的房產(chǎn)，如何繳納房產(chǎn)稅?

　　答：根據(jù)《關(guān)于進一步落實<中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)定的通知》(京政發(fā)[2016]24號)文件規(guī)定，房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。10月征期起至次年4月征期前新增的房產(chǎn)，于次年4月征期申報繳納房產(chǎn)稅。

　　3.享受契稅優(yōu)惠稅率的“家庭唯一住房”及“家庭第二套改善性住房”是否僅指購房人本人的情況?

　　答：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號)規(guī)定：“家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女”。

　　4.房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有如何征收契稅?

　　答：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(中華人民共和國主席令第五十二號)的規(guī)定：“第六條有下列情形之一的，免征契稅：

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　　(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;