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國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2025年第3號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告

2025-06-27 07:01     來(lái)源:中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)     
國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告
 
國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2025年第3號(hào)     2025-06-13
 
  為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(稅務(wù)總局公告〔2024〕10號(hào))等規(guī)定,現(xiàn)就調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率相關(guān)事項(xiàng)公告如下。
 
  一、保障性住房預(yù)征率為零。
 
  二、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1%,其他各類型房地產(chǎn)預(yù)征率均為2%。
 
  三、本公告自2025年4月1日起施行,《國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征及核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告》(公告〔2023〕3號(hào))第一條第一項(xiàng)關(guān)于預(yù)征率的規(guī)定同時(shí)廢止。
 
國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局
 
2025年6月13日
 
關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》的政策解讀
 
  為深入落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神,更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用,促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局制發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)。現(xiàn)解讀如下:
 
  一、《公告》出臺(tái)背景
 
  2024年11月,國(guó)家稅務(wù)總局公布了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(稅務(wù)總局公告〔2024〕10號(hào)),將土地增值稅預(yù)征率下限降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后,除保障性住房外,東部地區(qū)省份預(yù)征率下限為1.5%,中部和東北地區(qū)省份預(yù)征率下限為1%,西部地區(qū)省份預(yù)征率下限為0.5%(地區(qū)的劃分按照國(guó)務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行)。為落實(shí)國(guó)家稅務(wù)總局要求,進(jìn)一步降低企業(yè)負(fù)擔(dān),釋放國(guó)家政策紅利,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展,結(jié)合我省當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況和房地產(chǎn)項(xiàng)目增值水平,對(duì)我省土地增值稅預(yù)征率作出調(diào)整。
 
  二、《公告》主要內(nèi)容
 
  一是規(guī)定了保障性住房預(yù)征率為零。
 
  二是調(diào)整其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率,將其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后,普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1%,其他各類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2%。
 
  三、公告生效時(shí)間
 
  《公告》自2025年4月1日(稅款所屬期)起施行。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于印花稅和土地增值稅有關(guān)申報(bào)納稅期限的公告》(公告〔2022〕5號(hào))規(guī)定,自2022年7月1日起,我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征實(shí)行按季申報(bào)繳納。因此,我省納稅人在2025年7月預(yù)繳申報(bào)所屬期為2025年4月至6月的土地增值稅時(shí),適用本《公告》預(yù)征率。
 
  《國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征及核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告》(公告〔2023〕3號(hào))第一條第一項(xiàng)關(guān)于預(yù)征率的規(guī)定同時(shí)廢止。

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