臺(tái)州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金若干政策的通知

臺(tái)州市住房公積金管理中心，各分中心：

　　為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)關(guān)于“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”的精神，更好地發(fā)揮住房公積金制度功能，讓更多群體享受住房公積金普惠、公平、互助的政策紅利，助力“三個(gè)再、五個(gè)更”目標(biāo)任務(wù)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，決定優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金若干政策，具體內(nèi)容如下：

　　一、優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金貸款政策

　　(一)調(diào)整最高和最低貸款額度。最高貸款額度，夫妻雙方正常繳存的，從100萬元提高至130萬元;單方正常繳存的，從60萬元提高至70萬元。最低貸款額度，夫妻雙方正常繳存的，可按40萬元計(jì)算;單方正常繳存的，可按25萬元計(jì)算。

　　(二)統(tǒng)一首套和二套房住房公積金貸款首付比例。職工家庭購買新建商品住房、二手房的，首付比例不低于20%;購買房齡超過20年的二手房的，首付比例不低于30%。

　　(三)允許借款人還貸期間申請(qǐng)貸款展期。展期后，貸款總年限不超過30年，且貸款到期日不得超過借款人法定退休年齡后5年。

　　二、優(yōu)化調(diào)整繳存職工賬戶余額留存標(biāo)準(zhǔn)等政策

　　(一)取消“辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，借款人繳存賬戶應(yīng)留存最少6個(gè)月的繳存額”的規(guī)定。

　　(二)取消“職工按月提取還貸時(shí)，職工繳存賬戶應(yīng)留存最少6個(gè)月的繳存額”的規(guī)定。

　　(三)取消“職工本人及配偶在本市有住房公積金貸款未結(jié)清的，除償還住房公積金貸款外，不得以其他情形提取住房公積金”的規(guī)定。

　　以上規(guī)定取消后，借款人及配偶等可補(bǔ)提一次當(dāng)時(shí)留存的6個(gè)月的繳存額。借款人正常還款的，可申請(qǐng)?zhí)崛』蜣D(zhuǎn)移繳存賬戶余額，辦理時(shí)需符合我市現(xiàn)行可提取、轉(zhuǎn)移的相關(guān)政策規(guī)定。

　　三、調(diào)整購房提取時(shí)限和開展部分貸款按月還貸提取業(yè)務(wù)

　　(一)職工購買自住住房且未申請(qǐng)住房公積金貸款的，可提取自購房之日起3年內(nèi)的住房公積金賬戶余額。同一套住房1年內(nèi)限提取1次，累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購房款。購房時(shí)間超過3年的，不再提取。其中，購房時(shí)間以住房主管部門最早登記的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　(二)開展“市內(nèi)純商業(yè)合作銀行住房貸款和省內(nèi)住房公積金貸款還貸按月提取”業(yè)務(wù)。辦理時(shí)，按照《臺(tái)州市住房公積金委托按月提取還貸管理辦法》規(guī)定執(zhí)行，優(yōu)先在具備數(shù)據(jù)要素共享的商業(yè)合作銀行中開展。

　　四、其他調(diào)整方面

　　(一)允許職工提取住房公積金賬戶余額提前部分償還商業(yè)銀行住房按揭貸款。

　　(二)取消“多套商業(yè)銀行住房按揭貸款還款提取住房公積金時(shí)，只能選擇其中一套”的規(guī)定。

　　(三)取消拆遷安置房房票限制規(guī)定，職工在申請(qǐng)住房公積金購房提取和貸款時(shí)，房票可視作個(gè)人購房首付款。

　　(四)提高職工租房提取額度至1800元/月，改善職工居住水平。

　　(五)優(yōu)化新市民、青年人租房提取住房公積金政策。非臺(tái)州地區(qū)戶籍或年齡40周歲以下(含)職工無自住住房、租住住房的，可按實(shí)際月繳存額“全額提、隨時(shí)提”住房公積金。

　　以上調(diào)整政策自2024年11月1日起執(zhí)行。

臺(tái)州市住房公積金管理委員會(huì)

2024年10月25日

　　(此件公開發(fā)布)